評判が悪い?大東建託の賃貸物件(アパート)に1年間住んだ感想

現在、大東建託の賃貸物件に住んでいます。

外観が可愛いアパート(ハイツ)です★
大東建託の物件は、女性好みの可愛い外観の建物が多いです。(特にアパート)

私は結婚したらそんな可愛いアパートに住むのが密かな憧れでした。

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※上の写真は素材写真ですが、実際にこんな感じのアパートです。
ちなみにこの記事で使用している写真は全て素材で、実際の写真ではありません。

私の住んでいる地域はマンションが少なく、賃貸で住もうと思えばアパートが大半なので、大東建託の物件に住みたい!と思っていたんですが…

ネットで検索すると評判の悪いこと悪いことw

でも実際に物件を見に行き、やっぱり大東建託のアパートが一番素敵だったので、悪評は気になりましたが住んでみることにしました。

もうすぐ住みはじめて1年になります。
大東建託の物件は実際どうなのか?を書いていきたいと思います。

結論から言っちゃいますと、私はすごく快適に暮らしてます!

私の住んでいる物件は築浅物件(現在築2年ちょっとくらい)なので、それも関係していると思います。

そのあたりも踏まえてお読みください。

大東建託物件の評判と実際

木造はうるさい?気になる騒音問題

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私の住んでいる物件では、騒音は全然気になりません。

夜中や早朝など、周りが静かで家の中でテレビなどを付けていなければ、隣の音が聞こえることもあります。

ですが聞こえてもそんなに大きくないし、普段生活する分には全く問題ないです!

少々の雨の音は全然聞こえません。
どしゃ降りで「あれ?雨降ってる?」と気付くくらいです。

更に床がかなり柔らかいクッションフロアになっています!

(柔らかすぎて最初びっくりしました。)

私は2階建の2階に住んでいるので上の階からの騒音はないんですが、このクッションフロアのおかげで下への騒音もだいぶ軽減されているのではないかと思います。

夏暑く冬寒い?気になる室温問題

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特別夏が暑いとも、冬が寒いとも感じません。
真夏は冷房、真冬は暖房つけないとだめですが、どこの家でもこんなもんじゃないかな?というくらい。

私の実家(築25年の一軒家)と比べると、冬は全然あったかいです!
(比較対象になるかな?古い一軒家は寒いですよね。。)

ただ真夏前後(7月・9月)や、真冬前後(12月・3月)は、そんなに冷暖房をつけなくても大丈夫な日が多いと感じます。

退去時、高額な退去費用を取られる?

これはまだ退去してないので、実際のところはわかりません。

ですが大東建託の方に確認したところ、入居時に「定額クリーニング費」を支払うので、よっぽどひどい汚れや傷等がなければ、退去時にかかる費用はないとのことでした。

返ってこない敷金という感じだと思います。
なので、敷金は払っていません。
これにより初期費用が安くなったことも魅力でした。

定額クリーニング費は部屋の大きさによって変わりますが、うちは2LDKなので54,000円でした。(2016年現在)

参考 敷金ゼロ&定額クリーニング費【大東建託】

【追記】約2年半住んだ後、退去しました。実際にかかった退去費用について記事にしました。

大東建託アパートの退去費用と手続きレポ

2017.12.16

プロパンガスの場合、ガス代が高すぎる?

福知山はプロパンガスが主流です。(一部都市ガスもありますが)

私は大阪育ちなので全く知らなかったんですが、プロパンガスって高いんですよね…。
(都市ガスの約1.5~2倍)

「大東建託 プロパンガス」で検索すると、「ガスパル」という会社と契約させられて、それがものすごく高額なガス代を請求される…

という記事をいくつも見ました。

それでドキドキしていたんですが私が契約したガス会社は、地元のプロパンガス会社でした。
地域によって違うのか、どこでもガスパルになるというわけではないようです!

でもプロパンガスが高いことには変わりなく…
いずれマイホームを買った時は絶対オール電化にします!

【追記】住み始めてから1年半くらい経った頃、プロパンガス会社がガスパルに変更になりました。
その料金について記事にしましたのでよければご覧ください。

大東建託のプロパンガス会社がガスパルになりました【料金を検証(夫婦二人暮らし)】

2017.05.21

大東建託物件で良かった!と思うところ

家賃がクレジットカードで支払える

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これがすごくいいと思うところ!
2014年からはじまったサービスのようですが、家賃や入居費用がクレジットカードで支払えます!

クレジットカードのポイントがザクザク貯まります♪
どうせ毎月払わないといけない費用なので、せっかくならポイント貯めたいですよね!

他にも、光熱費や通信費も同じクレジットカードで支払っているので、毎月最低10万円はクレジットカード払いにしています。

私は100円につき1.2%のポイントが貯まるリクルートカードを使っているので、毎月最低1200ポイントは貯まります♪

参考 クレジットカードが家賃にも使える!【大東建託】

収納スペースが多い

比較的新しい物件の特徴だと思いますが、収納スペースが多く取ってあります。
2LDKで、2部屋にウォークインクローゼットがあります★

私と主人で1つずつ、けっこう広いので、タンスなどは置かずに過ごせています♪

むしろ悪いとこってどこだろう?

いいところばっかり書いてきましたが、率直な感想です。
(まわしもんじゃないですよ~w)

大東建託の古い物件はネットの悪評通りの物件もあるでしょうが、だんだんと改善されてきているんじゃないかなーと思います。

なので新しい物件を選べば、そんなに心配することもないと思います!

まとめ

はじめはネットの悪評にビクビクしていましたが、実際に住んでみるとすごく快適★

良い評判はほとんど見つからなかったので、「良いと思ってる人もいるよ!」ということを伝えたくてこの記事を書きました。

物件探しの参考になれば幸いです^^

【追記】やはり外れ物件も多くあるようで、コメントにてご意見をいただいております。
(コメントくださった方ありがとうございます。)

そちらの意見もご参考ください。
みなさまが快適に住める物件に出会えますように★

15 件のコメント

  • 初めまして。
    まさに今、大東建託の新築ペット化物件を見にいった後で悩みに悩んでる所でこちらの記事に辿り着いた次第です。

    大変参考になりました。
    私も内階段上がっての2階角部屋を検討しておりまして、ネガティブ思考になってましたが俄然契約の方向に傾きました!

    家のものとよく話し合って前向きに検討したいと思います。
    いい記事をありがとうございました!

    • トネ様
      コメントありがとうございます!
      返信が大変遅くなってしまい申し訳ありません。
      参考にしていただいて光栄です!
      もう物件を決められた後だとは思いますが、トネ様が快適な生活を送られていますように★

  • 軽量鉄骨のアパートにGがよく出るようになり、新築の大東建託の木造アパート2階角部屋に引越し予定です。
    大東建託は悪い口コミしか出てこなくてかなり不安だったのですが、口コミに出てくる物件がだいたい築5年以上のものばかりだったので半信半疑でした。そんな時この記事を見つけて不安がなくなりました!
    確かに床のクッションすごいふかふかですよね(๑°⌓°๑)最初あまりにもふかふかすぎて欠陥住宅なのかと疑いました(笑)

    • だりあ様
      コメントありがとうございます!
      返信が大変遅くなってしまい申し訳ありません。
      やはり築年数が古い物件が評判が悪そうな感じですよね~
      床のクッションはほんとびっくりしますよねw
      だりあ様の引越し先の物件はいい物件でありますように★

  • 私はハズレ物件みたいです
    上の階の室外機の音がうるさいので防振ゴムとか対策してとメールしても 室外機は壊れてないから音は我慢してくださいだって 入居前に振動が響くのでと説明も無かったし 更新はしません

    • 私も現在、大東の新築物件に住んでますが、壁が薄すぎると思いました。
      昔、レオパレスに住んでましたがレオパレスの壁の薄さと同じです。

      大東に住んでて壁の薄さ気にならない人は、隣人の方のマナーがよいだけだと思います。

      うちは隣の人が夜中に洗濯や、1人で大声で歌ってたり、アパート専用のゴミステーションのゴミの捨て方もメチャクチャで住人のレベルが低いです。

      アパートを決める際、不動産屋の友達に「大東あんまりよくないよ。」って言われたんですが、立地と部屋の感じで決めてしまって後悔してます。

      • はじめまして、自分はアパート暮らし経験がまだまだ…部屋は見るだけで決めてしまい豪快です!毎日隣の玄関明け閉めの音バタンバタンと30回…ストレスがたまってます!斜め前の一軒家、実家だよ全く、お前だけのアパートかー!!!確かにドアの自動レバー(ドア斜め上の明け閉め装置古いけど手を離さなきゃいいんだよ)またあります、一階に居るんですがベランダの前にぴったりと駐車される!俺の部屋だけ!

      • せな様
        コメントありがとうございます!
        なるほど、私は隣人の方に恵まれていたのかもしれないですね。
        貴重なご意見ありがとうございます。

    • そえ様
      コメントありがとうございます!
      やはりハズレ物件もあるんですね><
      私の意見だけではなく、他の方の意見も参考にして物件を決めていただきたので、貴重なご意見として掲載させていただきます。

  • ウチは外れ物件でした。ご近所問題、掃除、駐輪場の管理はずさんで、苦情を言っても直ぐに対応しない。2回以上言わないと対応しないといった具合です。正直『管理費泥棒』なアパートなので、次、アパートを借りる時は大東意外の所を選びます。

    • おばば様
      コメントありがとうございます!
      当たり外れが大きいようですね><貴重なご意見ありがとうございます。

  • 大東建託のマンション、真上の住人が精神疾患のようで、毎日、夜中から朝まで1時間おき、特に、毎朝方4時は必ず、引き戸をバタンバタン!と閉める音、歩き回る足音で、入居日から1日も寝られない。管理会社の大東建託パートナーズに電話をしても、全く、取り合って貰えない。
    その住人は、ずっと住んでいるらしく、同じ階、階下の住人は、皆さん、迷惑しているし、私のように真下に住んだ人は、直ぐ、退去している可能性があるが、確認もしないし、対策もしないで、入居者募集をしているのには、悪意を感じる。
    荷物を搬入し1日も住んでいないのに、事前に支払った清掃代金返金しないような感じである。
    大東建託の物件は、床も薄いし、管理会社の対応が悪いので、やめた方がいいと思う。

    • 引っ越し難民様
      コメントありがとうございます。
      それは大変でしたね…。
      私は住んでいた方に恵まれていたので管理会社の対応などは知らないままでしたが、そのようなこともあるんですね。
      貴重なご意見として掲載させていただきます。ありがとうございます。

  • 大東建託の物件に2年住みました。
    1年半は問題なく快適に過ごしましたが、ある日を境に朝隣人の目覚ましがなりっぱなしに、、、
    管理会社に苦情入れましたがすぐ対応しますと返答もらうが、対応してもらえず、一ヶ月後に再度連絡すると、前の電話は無かったことに、すぐ対応しますと言われ対応されず、、、
    あえなく引っ越しました。
    普通に生活する分には問題ないですが、隣人に問題ある場合は管理会社の対応は最悪です。

    • ななし様
      コメントありがとうございます。
      管理会社の対応は私は知らないままでしたが、良くなかったようですね。。
      これも地域差があるのかもしれないですが、、
      貴重なご意見として掲載させていただきます。ありがとうございます。

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